2017年中國建筑業(yè)展望：建筑業(yè)寒冬未過 總產值增幅或有所收窄
1、預測篇
1.1 固定資產投資或小幅下降，基建投資加碼還看民間投資力量
在供給側結構性改革不斷推進和穩(wěn)增長政策效應持續(xù)釋放的共同作用下，2016年末固定資產投資增速呈現(xiàn)企穩(wěn)回升的苗頭。但同時也要看到，國內外經(jīng)濟環(huán)境依然復雜嚴峻，投資增速企穩(wěn)回升的基礎尚不牢固，如產能過剩和市場需求不振的雙重壓力仍制約著經(jīng)濟發(fā)展，企業(yè)投資信心整體偏弱，未來一年固定資產投資增速預計將有小幅下降，增速或在7.5%-8%左右?；ㄍ顿Y今年以來一直保持在15%以上的平穩(wěn)較快的增長態(tài)勢，是政府穩(wěn)投資的主要利器。未來基建新開工項目放量、PPP項目逐步落地、融資平臺松動，基建投資有望保持較高增速。但目前來看政府財政透支情況嚴重，基建投資體量較大，能否有效激發(fā)民間投資熱情是保持基建投資平穩(wěn)高速增長的關鍵。
1.2 終端需求下滑，房地產投資或穩(wěn)中趨緩
雖然受漲價、限購預期以及居民加杠桿的疊加影響，2016年三季度末商品房銷售面積增速激增，同時地產投資增速有反彈之勢，不過從先行指標表現(xiàn)來看，土地購置面積以及房屋新開工增速的低迷都為后期房地產投資蒙上了陰影。隨著樓市調控政策密集出臺，商品房銷售面積增速已經(jīng)開始出現(xiàn)下滑，指向終端需求已有調頭向下趨勢，同時三、四線城市去庫存壓力仍然較大，在高庫存、人口結構過拐點以及地產嚴控政策密集發(fā)布的情況下，未來一年房屋新開工面積增速及房地產投資增速均有可能跌破5%，但從政府工作會議釋放信號來看，房地產穩(wěn)投資方向不會變，預計全年房地產投資增速在4.5%左右。
1.3 建筑業(yè)寒冬未過，總產值增幅或有所收窄
今年以來建筑業(yè)整體呈緩慢復蘇態(tài)勢，前三季度新簽合同額總量較去年有較大提高。但受制于全球經(jīng)濟疲弱，投資恐將下行，市場需求萎縮及產能過剩影響，未來一年經(jīng)營壓力依然較大。另外，住建部報告數(shù)據(jù)顯示，2015年我國建筑業(yè)設計合同總額下降14%，這意味著未來1-2年建筑項目工程投資總額減少約3.4萬億。因此，百年建筑網(wǎng)結合定性及定量的方法預計2017年建筑業(yè)總產值增速或將趨緩，約為1.6%左右。
2、機遇篇
2.1 “一帶一路”勢頭迅猛，國際工程孕育生機
2015年中國在“一帶一路”沿線的49個國家和地區(qū)的投資額為150億美元，同比增長18%，主要投向了電力工程、交通運輸、房地產、石油化工、通信工程等領域。今年1-10月我國企業(yè)在相關的61個國家新簽對外承包工程項目合占同期我國對外承包工程新簽合同額的51%，完成營業(yè)額占同期總額的46%，成果顯著，“一帶一路”發(fā)展勢頭迅猛。根據(jù)世界銀行預計，發(fā)展中國家要想保持目前的經(jīng)濟增速和滿足未來的需求，到2020年之前每年至少需要投入2萬億美元。但是，受到財政實力不足、政府出于降低國債需要對基礎設施投資采取非優(yōu)先化態(tài)度以及項目篩選無序等影響，加之應對石油等大宗商品價格下跌頹勢，發(fā)展中國家對引入外國投資非?？释?，國際招標活動頻繁。我國企業(yè)以亞洲、非洲為主要市場，且已穩(wěn)定占據(jù)非洲地區(qū)市場份額的40%以上并繼續(xù)保持增長態(tài)勢，在中東、拉美、歐洲地區(qū)的市場份額也呈增長態(tài)勢。隨著國內總體投資增速放緩，外國市場成為企業(yè)市場拓展之必然。
2.2 PPP激發(fā)民間投資活力
在當前穩(wěn)健的貨幣政策和積極的財政政策下，PPP將成為撬動財政的支點。9月，國家發(fā)展改革委向社會公開推介傳統(tǒng)基礎設施PPP項目1233個，總投資約2.14萬億元，涉及能源、交通運輸、水利、環(huán)境保護、農業(yè)、林業(yè)和重大市政工程等七個領域。10月，第三批PPP共有516個示范項目脫穎而出，投資總額逾1.17萬億元，相較于第二批示范項目數(shù)量翻番，投資額增加逾八成。由于目前經(jīng)濟下行壓力較大，需要適度增加投資來托底經(jīng)濟，因此政府希望通過PPP模式適度促進基建投資也是必然之選。
從目前已披露的前三季度新簽合同情況來看，三季度基建央企訂單顯著上升，其中中國中鐵、中國鐵建增速連續(xù)三個季度提升，中國建筑基建業(yè)務1-9月累計增速高達124.41%，三季度單季繼續(xù)同比增長94.94%。PPP背景下，央企新簽基建訂單主要以PPP模式為主，由于PPP合同的高毛利率和高回款保障，對提升大型基建企業(yè)盈利能力有很大幫助。同時，PPP模式也為民營企業(yè)參與公共領域項目降低了門檻，拓寬了企業(yè)的發(fā)展空間。
2.3 軌道交通成為基建投資主要發(fā)力點
近年來，城市軌道交通進入大發(fā)展時期，多地都在積極申報、修改城市軌道交通網(wǎng)規(guī)劃，國家發(fā)改委也加快了對城市軌道交通網(wǎng)的批復進度。發(fā)改委公開的三批PPP推介項目中，城市軌道交通項目單體投資規(guī)模大，總計投資金額超1萬億元。截至目前，共有近50個城市規(guī)劃獲批，已批復規(guī)劃線路總投資超過2.5萬億元。按照《交通基礎設施重大工程建設三年行動計劃》，未來三年我國總新增城市軌道交通規(guī)劃里程達到2385公里，共計103個軌交項目，投資額高達1.6萬億。其中2016年和2017年將是城軌建設和投資的高峰期。
目前，長沙、呼和浩特、福州等多個城市的軌道交通線路正在準備采用PPP模式，引入社會資本參與軌道交通建設和運營。城市軌道交通建設投資具有穩(wěn)定經(jīng)濟發(fā)展的作用，PPP模式的引入將提振民間投資，軌道交通建設投資加速確定性更強。
我國城市人口的密度比歐美一些城市的人口密度要大得多，公共交通成為解決城市交通的主要選擇。因此，軌道交通的建設，將會與城鎮(zhèn)化的進程共始終，已經(jīng)建成的城市，土地資源不可再生，地下空間的使用將持續(xù)推進，在可以預見的未來20年城鎮(zhèn)化進行中，軌道交通的建設將不會停止，并逐步從特大型、大型城市發(fā)展到地級市。
2.4 綠色建筑和產業(yè)化是發(fā)展必然方向
綠色建筑是集節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保于一身的綜合體。日前，住房城鄉(xiāng)建設部印發(fā)《住房城鄉(xiāng)建設事業(yè)“十三五”規(guī)劃綱要》提出，到2020年，城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑推廣比例超過50%，綠色建材應用比例超過40%，裝配式建筑面積占城鎮(zhèn)新建建筑面積的比例達到15%以上。如果說2013年《綠色建筑行動方案》是空中樓閣，那么住建部隨后頒布的各種文件則是指出了如何一步步落實綠色建筑，那就是以建筑產業(yè)化為主要抓手，轉換生產結構，實現(xiàn)轉型升級。在目前建筑業(yè)人口紅利消失、資源緊張、環(huán)境污染嚴重的大背景下，實施綠色建筑產業(yè)化對于企業(yè)具有深遠的意義，不但可以解決勞動力緊缺、促進可持續(xù)發(fā)展，更對提高工程效率、提升工程品質有重要推動作用。目前，我國已全面啟動了綠色建筑國家行動，這是我國建筑行業(yè)、房地產行業(yè)的一件大事，意味著綠色建筑已經(jīng)上升為國家戰(zhàn)略。住建部已將綠色建筑中的建筑產業(yè)化納入今后時期重點工作，在技術研究、市場培育、制度創(chuàng)新方面予以重點扶持。建筑企業(yè)應順應潮流，抓住綠色建筑的發(fā)展機遇，積極培育綠色建筑技術人才，開發(fā)自己的技術體系，掌握新的核心技術，才能不在行業(yè)發(fā)展中掉隊。
2.5 “互聯(lián)網(wǎng)+”讓信息化的“陽光”照亮建筑業(yè)
2016年9月，住建部印發(fā)《2016-2020年建筑業(yè)信息化發(fā)展綱要》，旨在增強建筑業(yè)信息化發(fā)展能力，優(yōu)化建筑業(yè)信息化發(fā)展環(huán)境，加快推動信息技術與建筑業(yè)發(fā)展深度融合。綱要提出，“十三五”時期，全面提高建筑業(yè)信息化水平，著力增強BIM、大數(shù)據(jù)、智能化、移動通訊、云計算、物聯(lián)網(wǎng)等信息技術集成應用能力，建筑業(yè)數(shù)字化、網(wǎng)絡化、智能化取得突破性進展，初步建成一體化行業(yè)監(jiān)管和服務平臺，數(shù)據(jù)資源利用水平和信息服務能力明顯提升，形成一批具有較強信息技術創(chuàng)新能力和信息化應用達到國際先進水平的建筑企業(yè)及具有關鍵自主知識產權的建筑業(yè)信息技術企業(yè)。
在經(jīng)濟整體承壓下行背景下，建筑業(yè)生存環(huán)境依舊艱難。今年以來，政府對于規(guī)范和改善建筑業(yè)經(jīng)營環(huán)境實施了一系列政策措施，如實施“營改增”降低企業(yè)稅負、鏟除項目掛靠、打破地域限制讓市場發(fā)揮資源配置的重要作用、鼓勵企業(yè)盡快轉型升級，倒逼行業(yè)改革。在政府的引導下，建筑業(yè)經(jīng)營環(huán)境將更加規(guī)范、透明，同時市場競爭也將更加激烈。建筑企業(yè)應結合自身情況尋找自身的生存空間，大型企業(yè)著重改進綜合能力，中型企業(yè)結合自身特點，在特定的專業(yè)領域占據(jù)主導地位，小型企業(yè)則可利用自身效率高成本低的優(yōu)勢，同時在提升服務方面下功夫。（來源：搜狐）
那么近期的住建部會議釋放出2017年建筑業(yè)的哪幾個重要信號呢？
1、2017年將繼續(xù)推進建筑業(yè)改革
陳政高部長強調：2017年將深化建筑業(yè)改革，推動建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。認真籌備好全國建筑業(yè)會議，統(tǒng)一思想，明確任務，振奮精神，推動建筑業(yè)邁向新的里程，加快實現(xiàn)建成建筑業(yè)強國的目標。進一步強化質量安全監(jiān)管，提升工程質量水平，確保人民生命財產安全。
江西豐城電廠事故之后，政府一直在推進建筑的質量安全管理工作，并且在12月18日首次出臺了以黨中央、國務院名義的安全綱領文件：《中共中央國務院關于推進安全生產領域改革發(fā)展的意見》，并指出將研究修改刑法有關條款，將生產經(jīng)營過程中極易導致重大生產安全事故的違法行為納入刑法調整范圍，將質量安全提到了空前的高度。
2017年相關部門或許將會對影響質量安全的行為加強監(jiān)管與處罰力度，所以施工單位應該在新的一年加強質量安全管理。
2、全力推動發(fā)展裝配式建筑
“裝配式建筑”作為本次陳部長講話的的九大重點工作之一，指出：加大工作力度，不斷推進裝配式建筑向前發(fā)展。要重點抓規(guī)劃、抓隊伍、抓配套，通過扎實工作，堅決完成這場歷史性的變革，確保實現(xiàn)“力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%”的目標任務。
說明了政府對裝配式的重視程度，而不僅僅是空喊的口號。會議中指出將會全力推進“裝配式建筑”發(fā)展。裝配式作為2016年的大熱點之一將會在2017年繼續(xù)大力推進，相關的利好政策將會繼續(xù)推出。明年或會出現(xiàn)一批新的裝配式構件生產及施工骨干企業(yè)！
對此，建議施工單位做好自身的評估與定位，以免錯過好的政策機會，及早找到自己的市場所在。
3、加強工程建設標準改革
2016年年末，住建部前所未有的推出了一批建筑行業(yè)各領域以及不同部品部件的標準，在本次會議中，陳政高部長強調：加快工程建設標準改革步伐，切實樹立標準權威。要在三個重點領域取得突破性進展。
一是在建筑節(jié)能和綠色建筑方面，特別是要在建筑門窗、防水、裝飾裝修、可再生能源應用等標準方面；
二是在裝配式建筑方面，要盡快出臺實施混凝土結構、鋼結構、現(xiàn)代木結構三大結構體系的技術標準；
三是在標準“走出去”方面，要使中國標準在國際標準中發(fā)揮與大國地位相適應的重要作用。（來源：新浪綜合）