裝汽車一樣造房 深圳試點住宅生產(chǎn)方式變革
樓房的外墻不再由人工一塊磚一塊磚砌成，走廊樓板也無須混凝土現(xiàn)場澆注，甚至連門窗也不用現(xiàn)場安裝！在我市最大的保障房小區(qū)——龍華保障房工地，一場住宅生產(chǎn)方式的重大變革正悄然試水。記者在現(xiàn)場看到，外墻連同門窗、走廊等樓房建設(shè)的重要組成部分已變成一個個成品部件，全部借助吊車進(jìn)行現(xiàn)場組裝。
住宅的構(gòu)件部品在工廠成批量生產(chǎn)，現(xiàn)場施工實行高度機(jī)械化裝配——這種全新的住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)方式在我市保障房建設(shè)中率先推行。
像裝配汽車一樣造房子
加強(qiáng)社會建設(shè)和保障改善民生，是“十二五”期間的重要任務(wù)，深圳市委市政府高度重視民生工程，將之視為科學(xué)發(fā)展、轉(zhuǎn)變方式的重要選項。為此，我市“十二五”規(guī)劃建設(shè)保障性住房２４萬套，其中２０１１年的任務(wù)為１０．５萬套。
而在這一令人振奮的民生工程面前，一組數(shù)字暴露出傳統(tǒng)住宅建設(shè)的短板：“十一五”我市保障性住房規(guī)劃建設(shè)１６．７７萬套，但在建率、竣工率和分配率僅為２３．９％、１１．１％、４．９％。
傳統(tǒng)的建設(shè)方式難以滿足住宅建設(shè)的需要，亟須實行住宅生產(chǎn)方式的變革，大力推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。
住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化就是運(yùn)用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新工藝，提升住宅生產(chǎn)效率和品質(zhì)，降低資源和能源消耗，降低全壽命周期成本。由萬科公司承建的龍華保障房項目，是該公司在國內(nèi)首次規(guī)模化運(yùn)用住宅建設(shè)產(chǎn)業(yè)化技術(shù)。
“通俗地說就是像制造汽車那樣造房子?！痹摴さ仨椖拷?jīng)理段計先介紹說，住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是以模塊化為基礎(chǔ)的大規(guī)模定制生產(chǎn)，住宅的構(gòu)件部品在工廠成批量生產(chǎn)，通過住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化、住宅構(gòu)件部品化、部品生產(chǎn)的工廠化、現(xiàn)場施工的裝配化，可以大大縮短設(shè)計和現(xiàn)場施工的時間，加快建設(shè)速度，并大量減少人工成本。
特別是通過大量采用機(jī)械設(shè)備替代手工現(xiàn)場作業(yè)，較好地避免構(gòu)件尺寸不符合設(shè)計要求、裂縫、廚房衛(wèi)生間漏水和窗臺板、外墻滲水，水電管線及消防設(shè)施存在安全隱患等傳統(tǒng)施工方式存在的通病，全面提高住宅的品質(zhì)。同時，住宅產(chǎn)業(yè)通過采用工業(yè)化生產(chǎn)方式，預(yù)制率達(dá)到９０％以上，在節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水和減排方面效果顯著。
培育和建設(shè)２５個產(chǎn)業(yè)化示范項目
國務(wù)院頒布《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化提高住宅質(zhì)量的若干意見》后，２００６年深圳被確定為全國首個住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化綜合試點城市。市委市政府高度重視住宅產(chǎn)業(yè)化工作，在體制機(jī)制、制度建設(shè)方面做了一定探索，制定了《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的若干意見》，開展了保障性住房的面積標(biāo)準(zhǔn)、全裝修標(biāo)準(zhǔn)、施工圖庫、部品圖庫、工程量清單庫等標(biāo)準(zhǔn)化、系列化設(shè)計研究。我市探索以示范項目引導(dǎo)帶動產(chǎn)業(yè)發(fā)展的模式，共建設(shè)了２５個示范基地和項目，培育和建設(shè)了萬科地產(chǎn)和嘉達(dá)高科兩個國家級住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化基地，南山商業(yè)文化中心獲“國家人居環(huán)境范例獎”。
在保障性住房建設(shè)中率先采用產(chǎn)業(yè)化技術(shù)，僑香村、深云村、桃源村三期等保障性住房項目中已經(jīng)分別采用了雨水收集、中水回用、太陽能光熱光伏等十大住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化技術(shù)。坪山新區(qū)聚龍山保障性住房已被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部列入節(jié)能省地環(huán)保型住宅國家康居示范工程計劃。
力爭五年后保障房建設(shè)全部實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化
住宅生產(chǎn)方式的變革是轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的必然要求，國家相關(guān)部委高度重視，大力推動，我市已經(jīng)具備了全面推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的條件。
作為我市住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化聯(lián)合課題組負(fù)責(zé)人，市委政策研究室主任樂正、市人居環(huán)境委主任劉忠樸認(rèn)為，應(yīng)率先在保障性住房建設(shè)中全面推廣產(chǎn)業(yè)化建設(shè)方式，使我市盡快實現(xiàn)從試點城市到示范城市的轉(zhuǎn)變，成為全國住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化排頭兵。
建議相關(guān)部門加快在保障性住房建設(shè)中推行住宅產(chǎn)業(yè)化立項、規(guī)劃和建設(shè)工作，抓緊完成保障性住房標(biāo)準(zhǔn)化系列化設(shè)計工作，“十二五”期末全部采用產(chǎn)業(yè)化方式建設(shè)。
來源：深圳特區(qū)報